Estimation théorique
Quai Louis Ferber,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Louis Ferber,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 660.000€ et 744.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.600€ et 7.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2020-05-20 | 97 | QUAI LOUIS FERBER | 6 | 180 | 715 | 400000€ | 2222€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI D ARTOIS | 6 | 252 | 583 | 1225000€ | 4861€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2020-10-15 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 70 | 300 | 305000€ | 4357€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2021-07-15 | 21 | ALL WATTEAU | 3 | 74 | 220 | 395000€ | 5338€ |
2022-05-31 | 57 | ALL GUY MOQUET | 3 | 64 | 216 | 589000€ | 9203€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2021-09-16 | 57 | ALL GUY MOQUET | 2 | 60 | 152 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 364 | 770000€ | 5500€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2022-12-08 | 60 | QUAI D ARTOIS | 5 | 80 | 367 | 775000€ | 9688€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2021-09-27 | 89 | QUAI D ARTOIS | 4 | 134 | 282 | 880000€ | 6567€ |
2023-04-27 | 17 | RUE ENGELS | 3 | 60 | 208 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2022-11-10 | 91 | QUAI D ARTOIS | 5 | 97 | 208 | 781700€ | 8059€ |
2023-04-17 | 91 | QUAI D ARTOIS | 4 | 67 | 195 | 873300€ | 13034€ |
2022-08-23 | 92 | QUAI D ARTOIS | 5 | 75 | 184 | 945000€ | 12600€ |
2021-10-14 | 43 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 642000€ | 8025€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2020-08-12 | 84 | BD FOCH | 5 | 255 | 1000 | 1365000€ | 5353€ |
2019-11-07 | 43 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 117 | 277 | 800000€ | 6838€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2023-01-06 | 37 | ALL DES ORMES | 3 | 77 | 482 | 700000€ | 9091€ |
2022-03-16 | 88 | BD FOCH | 4 | 120 | 322 | 800000€ | 6667€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU STADE | 2 | 24 | 196 | 232000€ | 9667€ |
2023-04-11 | 2 | AV MARIN | 4 | 60 | 369 | 315000€ | 5250€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2020-06-15 | 273 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 883 | 600000€ | 7317€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |
2020-10-09 | 83 | BD FOCH | 3 | 50 | 98 | 350000€ | 7000€ |
2020-06-15 | 275 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 541 | 410000€ | 6508€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2023-03-13 | 3 | AV ANDRE DREYER | 3 | 60 | 586 | 535000€ | 8917€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2019-10-16 | 7 | AV ANDRE DREYER | 5 | 83 | 401 | 385000€ | 4639€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2022-11-24 | 110 | BD FOCH | 6 | 145 | 330 | 1071100€ | 7387€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2019-07-16 | 97 | BD FOCH | 5 | 75 | 275 | 615000€ | 8200€ |
2022-11-10 | 1 | VLA MONCEAU | 5 | 89 | 0 | 632900€ | 7111€ |
2019-10-24 | 10 | VLA MONCEAU | 5 | 55 | 0 | 655500€ | 11918€ |
2019-10-25 | 6 | VLA MONCEAU | 4 | 61 | 0 | 630550€ | 10337€ |
2023-01-31 | 15 | AV ANDRE DREYER | 5 | 125 | 420 | 440000€ | 3520€ |
2021-08-30 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 407 | 805000€ | 11838€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2019-09-19 | 105 | QUAI D ARTOIS | 6 | 86 | 238 | 750900€ | 8731€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 177 | 428000€ | 3722€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2022-08-30 | 54 | ALL GUY MOQUET | 4 | 140 | 494 | 877700€ | 6269€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2022-06-27 | 628 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 167 | 107 | 2555840€ | 15304€ |
2019-09-19 | 29 | AV MARIN | 3 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2022-05-12 | 19 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 329 | 503 | 1390100€ | 4225€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2022-03-04 | 31 | AV MARIN | 4 | 96 | 0 | 459000€ | 4781€ |
2022-05-24 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 104 | 0 | 750000€ | 7212€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2022-03-15 | 113 | QUAI D ARTOIS | 4 | 113 | 443 | 875000€ | 7743€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2022-06-15 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 156 | 345 | 990000€ | 6346€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 408 | 1250000€ | 7716€ |
2020-09-10 | 13 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 172 | 915000€ | 7957€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2019-06-28 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-12 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-10 | 39 | AV MARIN | 4 | 77 | 331 | 285000€ | 3701€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 68 | 527 | 405000€ | 5956€ |
2019-11-28 | 9005 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 293 | 598000€ | 10136€ |
2021-12-01 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 574 | 960000€ | 8727€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2022-04-05 | 295 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 466 | 435000€ | 3452€ |
2020-02-17 | 44 | QUAI LUCIE | 4 | 114 | 334 | 540000€ | 4737€ |
2019-12-13 | 9007 | ILE DES LOUPS | 4 | 100 | 1422 | 675000€ | 6750€ |
2022-04-01 | 11 | AV LA FONTAINE | 3 | 52 | 225 | 47000€ | 904€ |
2022-03-08 | 2 | VLA MEYER | 4 | 75 | 256 | 452500€ | 6033€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 80 | 595 | 523000€ | 6538€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 211 | 760 | 965000€ | 4573€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2023-03-09 | 10 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 276 | 765000€ | 6652€ |
2021-07-01 | 4 | PL LA FONTAINE | 5 | 79 | 434 | 700011€ | 8861€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 107 | 0 | 789000€ | 7374€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES MARAIS | 1 | 17 | 299 | 150000€ | 8824€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2019-08-01 | 505 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 197250€ | 1644€ |
2020-11-04 | 2 | PL LA FONTAINE | 2 | 38 | 279 | 421300€ | 11087€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2022-10-11 | 1 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 111 | 417 | 1600000€ | 14414€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2023-06-15 | 34 | AV LA FONTAINE | 5 | 68 | 160 | 312500€ | 4596€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2022-10-11 | 148 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 429 | 1955000€ | 15038€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-13 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 115 | 330 | 400000€ | 3478€ |
2019-09-13 | 14 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 117 | 495 | 851500€ | 7278€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 72 | 230 | 190000€ | 2639€ |
2022-03-11 | 21 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 123 | 2434 | 1294000€ | 10520€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2021-06-29 | 228 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 55 | 66 | 88400€ | 1607€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2023-02-28 | 7 | RUE HENRI NAVARRE | 6 | 119 | 75 | 1162000€ | 9765€ |
2019-10-31 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 500 | 390500€ | 4245€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES GILBARDES | 3 | 55 | 393 | 409000€ | 7436€ |
2020-07-24 | 236 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 121 | 468 | 675000€ | 5579€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2022-05-31 | 122 | QUAI D ARTOIS | 5 | 152 | 216 | 1163000€ | 7651€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES GILBARDES | 5 | 90 | 370 | 497000€ | 5522€ |
2019-06-28 | 1 | CITE NOUVELLE | 4 | 70 | 278 | 457500€ | 6536€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2023-04-17 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 289 | 550000€ | 9167€ |